Наши консультации. Мечтаешь построить дом? Получи разрешение!

Печать
Разъясните, пожалуйста, на страницах газеты порядок выдачи разрешений на индивидуальное жилищное строительство.
М. Федорова,
Г. Вятские Поляны 
Единственным законным основанием для осуществления строительных работ и реконструкции, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом РФ, является разрешение на строительство. Документ дает застройщику не только право осуществлять строительство или реконструкцию объектов капитального строительства, но и подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.
Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимо иметь:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым застройщику может быть отказано в выдаче разрешения на строительство: отсутствие перечисленных выше документов или их несоответствие требованиям градостроительного плана земельного участка.
Выдача разрешения на строительство не требуется при строительстве гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; при строительстве на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; для строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов); для строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; для изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; для капитального ремонта объектов капитального строительства.

Е. Харитонова, начальник отдела архитектуры администрации города Вятские Поляны.